中润嘉兴中心的项目介绍

名称:中润嘉兴中心(38万方),总投资28亿;
定位:吃、喝、玩、乐、购为一体的城市综合体;
开发商:中润控股集团,2012年与华润集团、万达集团、宝龙地产等著名商业地产运营商齐获“中国商业地产20强”称号;

招商公司:高力国际(国际五大行之一排名第二);
物业管理:第一太平戴维斯(国际五大行之一);
国际五大行代表商业地产的最高标准!


开放式商业街街铺,
主力面积15—30㎡,
均价2万,
主力总价30万—50万,首付15万起(不限购、不限贷)!
投资回报:稳定收益8%以上(半年支付一次租金);
二、本案的投资价值分析(即:投资理由?)
1、地段/商圈
地处运河新区(政府投资345亿打造)中央商务区核心地段,而且本案是整个区域乃至整个嘉兴市区唯一的一个城市综合体!

2、定位/规划
定位:规模最大、档次最高、业态最全、服务最好的一站式综合体;
规划:开放式商业步行街店铺(全独立),购物环境、消费环境十分舒适;
3、招商/运营
开发商:中润控股集团,中国商业20强企业,总资产150亿;
招 商:高力国际(全球排名第二);
物 管:第一太平戴维斯

4、产品/回报
产品:20—100㎡独立商业街旺铺,主力总价30—50万!
回报:委托经营8年,前三年年均7%,共计21%可以直接抵扣房款,后五年年均8%,每半年支付一次租金。
譬如:房号A总价50万,
前三年租金为:50万*21%=10.5万
合同总价:50万-10.5万=39.5万(首付20万)
后五年的年均租金为:50万*8%=4万
5、 风控/安全
A、知名的开发商、招商公司、物业管理公司;
B、招商率高达90%,全是国内外一线品牌直营店(商家实力强);
C、开发商自持80%,仅惜售20%的商业街店铺,会更用心经营(利益捆绑) 

注：开发商直销部，直销中的一手产权旺铺，没有任何中介费，如有任何疑问可随时来电咨询
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