近日有读者报料称深圳有专业市场商铺打出了“收益高达27%”的宣传语。

南都记者向这一位于龙华新区大浪街道的义乌小商品市场销售人员咨询了解到，所谓收益高达27%是指前三年返租，为总价的27%，“直接在购买总价上减去返租部分，第四年开始收取租金，租金水平根据市场情况而定”。

据该销售人员介绍，该义乌小商品市场预计8月中旬开业，目前已经全部都出租出去了。“原来还有最低2.9万元起的铺位，是位于6楼的柜台，单价大约为3000元/平方米，不过都销售完了。”销售人员说，目前在售的多是20平方米左右的铺面，均价从一楼的1.3万元/平方米到六楼的3000元/平方米。

低总价、前三年返租总计27%，看似吸引人，不过南都记者进一步了解情况后提醒投资者，由于这一项目土地性质是工业转商业，因此需要一次性付款。此外，投资者付款购买的只是30年经营权，享受返租回报，但不会拥有铺位产权。