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经济不景气 商铺投资客止步

http://www.5acbd.com  2012/9/14 15:43:00 来源:广州日报

成交量分析:现时商铺市场不容乐观,已连续两个月持续萎缩低迷,本周成交量再次下降到2324平方米。目前消费乏力、经济增速放慢,广州各大百货报告纷纷表示利润下降,未明朗的局面令投资客止步。本周除万艺广场一宗成交外,其他全部来自外围城区。外围城区随着居住氛围的成熟,大型商场逐步崛起,社区商铺更受投资者的重视,而且其价格洼地尤其受到青睐。

成交价分析:本周成交均价为27432元/m2。位于海珠广场精品批发商圈的万艺广场再次显现铺王风范,成交一宗18平方米的商铺,单价为307585元/m2,只是销售已近尾声,交易量已大幅下降。前两个星期独领市场风骚的番禺万达广场成交一商铺尾货,成交价为74037元/m2。

写字楼:

保利两盘持续旺销

成交量分析:本周写字楼成交量维持佳绩,报20487平方米。珠江新城保利中达广场依然保持领先,本周成交58套共3866平方米;另一畅销项目是保利天悦[最新消息 价格 户型 点评]花园,成交23套2528平方米。

成交价分析:天銮广场本周成交均价为65201元/m2,一贯性稳坐市场豪宅第一名;位于火车站商圈的步云天地,即环球国际商贸中心成交均价为56794元/m2,位于成交均价第二名。位于CBD中轴线的富力盈凯广场[最新消息 价格 户型 点评]经几轮涨价,均价已经稳居4万元/m2以上,而财富世纪广场价格也已稳定在3万元/㎡以上。

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