自杭州地铁规划建设以来并限购的背景下，地铁铺成为众多投资客心目中的“摇钱树”。一直以来滨江就是温州、台州投资客在杭州的首要根据地，商铺需求量和热度从来没有淡过。随着杭州地铁一号线正式开通脚步的临近，滨江地铁商铺再次映入人们的眼帘。地铁一号线在滨江区共设4个地铁站，由北往南，分别为江陵路站、滨和路站、西兴站和滨康路站，虽说都是地铁铺，但不同站点周边的商铺却经历着不同的“命运”，上演着几家欢乐几家愁。
滨江在售二手商铺租多售少
“有商铺卖吗？”“基本没有，不过有一套大面积的。”小编走访明月路的几家中介门店，都得到类似的答案。明月路两侧倾城之恋、风雅钱塘等小区的底铺开满了各种商店，但这些商铺几乎都是出租，出售的则寥寥无几。
明月路周边商铺走俏
“这附近的鸭脖店日租都得7元/平米”荣安望江南的销售告诉小编。“租金很贵！一年得十几万。”在明月路经营着一家四五十平米特产店的张先生说。区政府一带发展较成熟、小区入住率高，人流带动消费，从而使得周边商铺的租金价格不菲，租金回报率相对也高。所以，作为投资产品的商铺，加之地铁升值效应，房东自然不愿意出手。
江陵路、滨和路站一手铺走俏热销
自10年东方郡商铺以低价策略赢得“抢购一空”后，江陵路、滨和路站附近出现了两年多的一手商铺空档期。今年5、6月，中赢国际和星耀城填补了这个空缺，而最近刚开的荣安望江南商铺同样走俏热销。“中赢国际一楼底铺已全部卖完，二楼出租或出售情况都不错。”中赢国际营销经理王莹说，“我们的商铺不同于住宅底铺，可以做餐饮是最大的优势，此外，未来世纪联华的入驻会带来大量的人气。”中赢国际底铺虽高达单价达6-7万/平米，但热度丝毫未减。
据悉，位于江陵路站附近的星耀城目前已进入收尾工作，而荣安望江南商铺以4-5万/平米的价格开盘后，短短几周就去化五成。
西兴站云厦连云底铺“命运”很悲催
相比于江陵路、滨和路站的热闹繁华，西兴站的云厦连云的地铁铺就显得“很悲催”。09年，云厦连云凭借地铁概念，底铺曾卖出5万多元/平米的高价，当年这个价堪比市区某些黄金地段的店铺。然而，走在固陵路上，连园的底铺显得有些沧桑落寞，商店品类参差不齐，“关门铺”也不少。
连园底铺和对面老小区底铺对比
当小编问科威不动产中介门店的万店长连云商铺能租什么价钱时，他立马提起了精神，干脆道：“投资的话不推荐这里，房租根本上不去。”万店长直接指着马路对面的老小区底铺说，“对面一年才一两万，这里至少得8万以上，你说能租什么价格？”万店长表示，连云底铺由于房东入手价高，不愿亏本降低房租，而租房者又觉租金成本太高。很多店铺开了又关，关了又开的是常有的事情。“我们隔壁的店铺都一年没人租了，最后气的房东连出租公告都撕了。没办法，谁让对面的便宜呢？”所谓正牌连云地铁铺被周边低价铺死死地牵制着，虽曾因5万的单价震撼一时，但最终只能是默默承受“悲催”的命运。
滨康站方兴未艾 未来值期待
紧邻滨康站地铁盘有东方花城和滨江时代。东方花城体量达19.1万方，户型为88㎡-170㎡，预计将于10或11月开盘，据项目相关负责人消息，东方花城将在10月的房博会亮相。这个纯粹的零距离地铁盘很值期待。作为滨江区域少有的城市综合体项目的滨江时代体量达40万方，目前还在规划中。滨康站位于滨江萧山的交界处，站在滨康站的出口处，不远处即可望到以高端住宅为定位的金地天逸。“虽然该片区目前还欠了点人气，但未来的光景一定会很不错，估计以后这里的商铺也会被一抢而空。”万店长充满期待地说。然而，悲催的连园底铺却告诉我们，未来始终还是需要时间去验证。