杭州地铁开通的脚步日益临近，在商铺出租市场，地铁效应也开始显现。有网友在杭州某知名论坛上发帖反映，杭州地铁商铺租金已经提前开涨了。
不过，记者探访多个地铁站点后了解到，滨江等个别区域的地铁商铺租金确实出现明显上涨，但在临平、乔司等区域地铁站周边的商铺租金仍旧保持平稳。
滨江：
月明路、春晓路一带普遍涨2成
据记者在滨江区实地控访，在地铁一号线滨和路站与江陵路站附近，商铺热度非常明显。
地铁江
陵路站附近的钱塘春晓、温馨人家和东方郡三个小区都拥有大量底商。在东方郡二期底商经营着一家超市的金先生告诉记者，由于小区入住率高，又面临地铁开通在即，不少房东近两个月来纷纷提高租金。
在月明路、春晓路一带，商圈发展较为完善成熟，以往每年就有10%—15%的一个固定上涨幅度，随着地铁开通的邻近，目前该区域的商铺租金普遍上涨了20%，甚至还有上涨近一倍的铺面出现。
在月明路与江晖路交叉口，我爱我家滨江店的置业顾问指点着周边的商铺告诉记者，“租金压力太大了，很多商家都承受不了这个价格，房东也不可能在这个时候降价，所以不少铺面都空着。”
市中心：
租金平稳但转让费大涨
市中心的地铁商铺又是怎样一种情况呢？
我爱我家新市街店的置业顾问小余介绍，目前，地铁一号线西湖文化广场站附近，商铺租金大约在20元/平方米/天，租金水平已经与龙翔桥、凤起路一带商铺相当，“市中心的商铺本身价格高，上涨空间不大。”
我爱我家望江门店的客户经理小杨指出，今年城站商圈内租金挂牌价有所提高，但由于城站商圈发展成熟，业态比较稳定，许多商家与房东签约都是一签好几年，因此租赁价格表现的仍然比较稳定。
尽管市中心的地铁商铺租金看起来“平稳”，但据我爱我家综合地产部总监许厉晟介绍，有些地段特别好的商铺，虽然租金没涨，转让费却出现了大幅上涨。“像三里亭、天城路一带，部分商铺的转让费暴涨到了之前的200%，甚至300%。”