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杭州2012商铺按揭利率表

http://www.5acbd.com  2013/2/1 17:12:00 来源:搜房网
想购买商铺的市民都非常关注商铺贷款利率,现在就来说说商铺贷款利率的相关事项。

商铺贷款利率是如何来算的呢,对于有一定资金实力的市民来说,如何让钱再生钱叫人颇费脑筋。不少市民将目光对准了市面上流行的商铺投资,在购买了商铺之后可以用来出租,也可以转手卖出去,当然还可以自家经营。对很多打算投资商铺的中小投资者来说,购买商铺可并不像买菜一样来得容易,因此向银行贷款购买商铺便成了不少精明的投资者的选择。

了解商铺贷款利率的相关注意事项:这种被称为个人商铺贷款的贷款与个人住房贷款正好相对,然而与个人住房贷款业务相比,银行方面在对外介绍时相对低调,这一业务开展得也并不像住房业务那么红火,银行方面设置了更为严格的贷款条件。据介绍,目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成,也就是首付款不能低于总房款的40%,贷款期限最长不能超过10年,在贷款利率方面,商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行,不能下浮,这也较个人住房贷款利率为高。

了解商铺贷款利率的相关注意事项:借款人在贷款时需要向银行提交必要的身份证明、收入证明、购房证明等资料,还需要向银行提供所购商业用房总房款40%以上的首付款,提供贷款行认可的有效担保等内容,另外,一些银行要求所购商铺必须为现房,另外一些银行则没有这方面的要求,还有一些银行不光对个人购买商铺,在个人租赁商铺时也可以提供相应的贷款。在贷款程序和还款方式方面,商铺贷款与住房贷款差不多。这些具体条件借款人应仔细考察,选择适合自己的银行。

了解商铺贷款利率的相关注意事项:当然,有了个人商铺贷款也不是一切都高枕无忧了,个人在申请这种贷款时,应该像银行一样对其中的风险有预先的估计和准备。购买商铺属于一项相对高投入、高产出的投资行为,相伴而行的便是高风险。商铺投资的成败与其所处地段、价格及价值比、周边环境、政府政策等因素都密切相关,一旦某个因素生变,商铺投资便会面临困境,银行贷款也会遭遇危机。银行在设置个人商铺贷款的门槛时,已经充分考虑到这些风险因素,所以银行在个人商铺贷款方面才会比对待个人住房贷款更加慎重。对投资者来说不仅如此,就还贷期限和还款利率来看,相对个人住房按揭,投资商铺的还款压力比较大。投资者在向银行贷款投资商铺时更应当慎重行事。

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