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开家“小学生公寓”解决大问题 有需求才有市场

http://www.5acbd.com  2014/1/14 15:14:00 来源:商用地产网
目前很多小学生都是跨学区上学,学校往往离家很远,每天耽误在路上的时间很多。一方面,家长们大多不放心孩子独自走这么远的路;另一方面,现在越来越多的双职工家庭,由于种种原因家长无法亲自接送孩子上学、放学,“小学生公寓”也因此应运而生。
  有需求才有市场,李女士针对现在家长接送子女上下学难的问题,开了家“小学生公寓”。完全是根据目前双职工家庭工作忙没时间接送孩子,而衍生出的新型服务项目。这种服务在以前只是进行简单的接送,而经过一段时间的发展现在服务也有所补充,一般包括:接送孩子上学、放学,解决中午和晚上就餐;有些“公寓”还提供住宿、功课辅导、课外兴趣辅导班等等。

  门槛不高选址最为重要 SOHO开店的五大必读攻略

  李女士向记者表示,由于此项服务进入门槛不高,对从业人员也没有特殊限制,所以现在很多人有意从事此项服务,但大多数“公寓”还不够正规,也没什么规模,服务项目比较单一,但效益还是很可观。

  李女士介绍,开一家比较正规的“学生公寓”首先要在学校附近有固定的住房,面积在90平方米以上为宜,一年的房租在1万元至2万元不等,当然如果自己有现成的住房就更好。其次还需要有一些前期的投入,包括购买学习用品、桌椅、床铺、餐具等约需2000元左右。另外还需聘请老师,可以选择一些在校或是刚离校尚未找到工作的大学生,一方面费用比较低,另一方面他们往往有家教经验。每位老师每月要500元左右,10人以下的“公寓”雇用1名老师即可。对于一些专业的辅导老师,可以到专门院校聘请,每月费用一般在800元左右。最后一项就是就餐费,孩子正处于长身体阶段,营养非常重要,10人标准每月需1500元左右。这样算下来,不包括房租每月成本应该在2800元左右。

  收益可观采取不同标准

  对于收益方面,李女士表示,我们一般是按时间段以及服务内容不同采取多种收费标准,从7时至21时,根据每位学生是否住宿、吃饭,是否参加辅导等分为300元~800元不等。如果按照每个月10名同学计算,那么一个月的收入将在5000元以上。李女士还强调,如果只是负责接送和学生的就餐,而且使用自己的房子,那么费用将更低,一个月下来有2000元~2500元的收入应该不成问题。

 
  当今的时代是造就老板的时代,独立开店、自己给自己当老板成了许多人的梦想。然而,你能开什么店?店怎么开?可不是一念之间就能搞定的,其中大有学问。

  1.为什么想开店

  一感性创业者。多属感情用事型,常被某些经营成功的店面吸引,店内的温馨气息及井然有序的节奏,常使其情绪受到鼓舞,对开店过于乐观。

  二理性创业者。又可分为两类:一是水到渠成型,这类人拥有专业技能,科班出身,从基础做起,经历公司各项营运阶段,实力强;二是停、看、听型,他们不急于投入,心中对开店仍存疑惑,想通过各种渠道进行了解,找寻最好的方式。

  三就是以上两种综合的的创业者,带着浪漫理想主义的创业者。

  2.开店成功率有多高

  美国对于开店成功率曾进行过调查,结果显示,加入加盟体系开店成功者约为80%,独立开店成功者比例约占20%。专家认为,店面经营成功之道,“技术”是基本生存条件:真正能让店面落地生根,充足的竞争力是不可或缺的;留意市场讯息,关注新形态消费文化及特性,才能在消费者偏向理性思考的情形下,免于落入削价竞争的恶性循环中。

  3.开什么样的店

  倘若问你到底想开什么服装店时,你能马上答吗?要是还没个谱,一会儿想开外贸店,一会儿又想开品牌加盟店,一会儿又想开个童装店心中像有15个吊桶般地七上八下的话,以下的建议,提供给你做参考。

  ①若你浑身充满创造力,内心热情如火,外表光芒万丈,可考虑经营时尚先锋店创造流行趋势做个时尚先驱。

  ②若你酷好精致有品位的物品,二手精品店、精品服饰店品牌专营。

  ③若你极度敏感,有爱家、恋家情结,童装店是个好的选择。

  ④若你常常跟着感觉走,时时设身处地地为人着想,外贸服装平价服装店会是一个好的选择。

  另外,还须思考个人性格特征、兴趣,清楚手头上握有的资金数目后,进一步了解你所要开设的店面,是否因为业态属性不同,需有特殊能力,如:业务开拓能力、表达能力,并对即将投入业种的适应度做逐一评估,如工作时段、工作时间长度及工作进行方式。建议在尚未决定开店业种时,应多参与加盟业者举办的说明会,听听不同业种的声音,并亲自听听开店的酸甜苦辣。

  4.用什么方式开店

  是单打独斗,自己开店?或是邀亲友合伙?抑或是入主加盟体系,由总部提供开店资源?专家认为,若所开设的店面,与过去工作经验有关,并曾担任经营管理职务,可考虑独立开店。但若无经验,选择合适的加盟体系,从中学习管理技巧,也不失为降低经营风险的好方法。此外,合伙投资开店,日后须有面对股东意见分歧与权责划分的勇气。合伙最好避免2人组合,而以3人为佳,最多不超过5人。

  5.开店前斟酌哪些投资要素

  开店前应进行充分的调查。没有调查就没有发言权。店铺所在地人口发布情况,附近聚集的单位性质、工作性质,本区域消费能力、习惯,有无同类店铺,若有,要调查其生意好环。越深入了解目标客层,在店铺定位时便愈能投其需要与喜好。对于转让的店铺切勿轻率接手。有的人一看见某某店铺转让,觉得其门面不错,价格也不贵,便贸然接手,殊不知开店之后才发现目标市场太小,甚至造成“无人上门”的窘境,但为时已晚。若你平时细心观察,有时便会发现某店铺上经常都写着转租二字,老板换了一个又一个,说明都没赚到钱。相反的情况是:有的店铺几年来一直没有改变,这说明该店有生意可做,有钱可赚,其选择是正确的。一般来讲,开店之前的市场调查包括以下几个方面:

  ①店铺周围环境如何。环境的好环有两种含义。一种含义是指店铺周围环境状况。比如有的店开在公共厕所旁或附近,不远处便是垃圾堆、臭水沟或店门外灰尘飞舞,或邻居是怪味溢发的化工厂等,这便是恶劣的开店环境。另一种含义指店铺所处位置繁华程度。一般来讲,店铺若处在车站附近、商业区域人口密度高的地区或同行集中的一条街上,这类开店环境应该具有比较大的优势。另外,三叉路口、拐角的位置较好,坡路上、偏僻角落、楼屋高的地方位置欠佳。

  ②交通条件是否方便。顾客到店后,停车是否方便;货物运输是否方便;从其他地段到店乘车是否方便等。交通条件方便与否对店铺的销售有很大影响。

  ③周围设施对店铺是否有利。有的店铺虽然开在城区干道旁,但干道两边的栅栏,却使生意大受影响。因此在选择临街铺面时,要充分注意这点。如何选择呢?典型街道有两种:一种是只有车道和人行道,车辆在道路行驶,视线很自然能扫到街两边铺面;行人在街边行走,很自然进入店铺。但街道宽度若超过30米,则有时反而不聚人气。据调查研究,街道为25米宽,最易形成人气和顾客潮。另一种典型街道:车道、自行车和人行道分别被隔开,其实这是一种封闭的交通,选择这种位置开店也不太好。

  ④服务区域人口情况。一般来讲,开店位置附近人口越多,越密集越好。目前很多大中城市都相对集中形成了各种区域,比如商业区、旅游区,大学区等,在不同区域开店应注意分析这种情况。

  ⑤目标顾客收入水准。在富人聚集的地段开设首饰店、高档时装店便是瞅准了目标顾客高收入这一特点。城市周边建设的各种商业别墅群或有档次的小区,都是富人聚集的地方。

  影响开店位置的因素很多,因素也千差万别。为什么有的偏僻小巷的店铺生意年年兴隆,而有的繁华地段的店铺经营艰难,这正应了一句哲语:具体情况具体分析。位置的好环,是相对的而非绝对的。生意的好坏不仅仅取决于店铺位置,还与店铺经营内容、经营方式、服务、形象均有密切关系。开店,绝非跟着感觉走就万事OK,只有理性和感性合二为一,才能成功。

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