近期，国家连续出台了信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策，加强房地产市场的调控力度，政策收紧倾向明显，但商铺投资却在悄然升温。
近日，位于宁国路的一家婚庆广场虽然内部还在装修，但前来选铺市民的热情提前引爆。据营销中心的一位销售人员介绍，该广场商铺每平方米均价一楼3万，二楼2.1万,三楼1.5万。尽管价格不菲，但销售情况依然很好。通过营销中心的展示板记者看到，总共三层的商铺每层销售都超过了九成。上述这位销售人员说，虽然剩下的商铺不多，但最近前来看铺的人依然很多。
在营销中心记者碰到了前来看铺的刘先生夫妇。刘先生告诉记者，该处的商铺位置不错，而且开发商按房款7%～9%的比例实行连续十年返租，收益有一定保证，所以过来看看。刘先生说，现在商品房价格波动太大，政策也不稳定，买个商铺来投资更为稳妥。
记者在走访合肥几家在售的商铺时了解到，很多位置较好的铺位都已售完，剩下的虽然位置较差，但近期看铺的人却多了起来，不少商铺的销售人员还说有提价的打算。
相对于用于居住的商品房频频亮相于媒体，商铺则显得“低调”多了。然而这并不隐藏商铺巨大的投资价值，“一铺养三代”的谚语正是对商铺投资价值的肯定。
同时，与股票、基金、黄金、期货等投资方式相比，以不动产为持有物的商铺投资风险小于前者。有专家分析认为，在当前股票、基金、黄金等投资产品震荡加剧，商品房投资风险加大的形势下，投资商铺的风险则相对较低。不过也有业内人士提醒，同样位置的商铺价格一般是住宅的3～5倍，价格较高，投资者在选购商铺前最好实地考察所购商铺周边租金水平和商业发展前景，不要偏信于销售人员的一家之言。