商铺，是考验投资者眼光的试金石。假如你能比别人多双慧眼看清商机、多份预备应对世事变迁，精彩的你定会从这众多的掘金者中凸起重围。
抢占“要塞”先拔头筹
首先要有远见，瞄准新建市场。一般来说，新建的市场其出售的价位，相对而言比老市场便宜，而且还会减免一些税费，这样的商铺投资也少。二是盯住一些新开发的城区，在这些地段中，一些房地产商在开发临街住宅时，大都建有经营门面供出售。假如这一地段是城市的新区，且有快速发展的势头，那么，这里的门面就有着价位的上风和价值的潜力。
另外，还可注意政府对未来贸易中央规划的动向，适时做出调整，“未雨绸缪”。在它尚是“幼苗”的时候就移植到自己的“土地”里，等到长得枝繁叶茂时，也就是安享“大树底下好乘凉”的日子了。
铺面选择ABC
首先商铺地点面对的道路应慎重考察，不要中了“假口岸”的圈套。那种人行道、非机动车道、慢车道、快车道之间以及道路中央线均有护栏或绿化带隔断的，车辆通行快，横向人流不易通过，往往形成“假口岸”，中小型贸易店铺选择这些地方应慎重。
再次，就是临街与临巷铺面的选择。就目前城市住宅集约化发展来看，良多地方都已兴起不少颇具规模的栖身小区，住宅“社区化”的发展趋势越演越烈。各种类型的商店，如小餐馆、平价超市、小型连锁店、发廊、录像带影碟片租赁店、医药店甚至诊所等先期进入住宅小区。“家带店”贸易店铺取得了良好的经营业绩。
当然，中小型贸易店铺地点选定后，其面积的考虑也不应忽视。特别是小型商铺，一般说来，面积小比面积大更好，也更轻易收回本钱。
不单以售价论英雄
要去衡量一个商铺售价是否真实反映其贸易价值，以下有两点是商铺投资者应该留意的：
[ 回报率 ]
回报率的计算是商铺及住宅两类房产价格制订的最大不同之处。以目前海内利息偏底的情形，商铺的公道市场回报率约为10%左右。所以，以市场房钱及回报率去推算出来的售价，则可界定为反映真实价值的“市价”。例如，一个商铺的房钱每平方米为800元，假如以年回报率为10%计算，那么其售价在96000元/平方米以内是通情达理的。
[ 供求因素 ]