我国很早就流传着“一铺养三代”的说法。可见，商铺（商业地产）投资是房产投资中不可或缺的重要方面。如果将投资分为“金、银、铜、铁”四个档次，很多投资人都把商铺投资列为“金”。多年以前，在商铺投资概念还未全面普及时，悄悄投资商铺而持有商铺原始股的投资者，取得了“驴打滚”式令人咋舌的极高回报率。的确，商铺是一个好东西，好商铺收益率稳定，不会因房龄增长而降低其投资价格，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值，商铺通常比住宅高出5个百分点的回报率。
商铺作为本小利大的投资品种一直为投资者所青睐。因为商铺虽然单价较高，但总面积相对不大，总价相对住宅而言不是很高，高收益率使越来越多的投资者们带着“买个好铺养三代”的想法把眼光聚焦于此。
地域，赢取投资先机
在商铺投资中，把握投资先机是很重要的。考虑投资商业物业要考虑其商业环境的前景，要有发展的眼光。
地段，提升商业人气
交通设施、道路状况对提升商业的人流量、商业人气至关重要。现代社会交通是城市的动脉，便利的交通基础设施对商业运营和商铺的价值有着异常重要的作用，便捷、发达的交通能够输送大量的客流，从而使得周围的地段以及物业具有不断增值的巨大潜力。