受政策影响，杭州二手房市场的成交量逐月下降。据透明售房网显示，上周（3.7-3.13）杭州五大主城区共成交二手房140套，日均成交20套，环比下降了7.9%。上城区成交量排名第一，共成交了45套，占总成交量的32%；其次拱墅区成交了32套，排名第二，占总成交量的23%；西湖区共成交了26套，占总成交量的19%；下城区成交了21套，占总量的15%；江干区共成交了16套，占总量的11%。
上周杭州二手房成交均价为21409元/平方米，环比上涨了5.3%。上城区的成交均价依然处于高位，为28844元/平方米，据统计，该城区成交均价30000元/平方米以上的房源占了城区总成交量的45%，因此直接太高了上城区的成交均价；下城区的成交均价为22319元/平方米，环比上涨了6.5%；西湖区的成交均价为21989元/平方米，环比上涨了10.4%；拱墅区和江干区的成交均价分别是19970元/平方米和22143元/平方米，与前一周相比保持稳定。
90平方米以下的中小户型房源仍然是市场成交的主力。0—60平方米的房源共成交了54套，占总成交量的45%；60—90平方米的房源共成交了25套，占总成交量的21%；90—120平方米的房源共成交了14套，占总量的12%；120150平方米的房源共成交了11套，占总的成交9%；150平方米以上的房源共成交了17套，占总量的14%。
同时，据盛世管家市场部统计，上周杭城租赁成交中下城区依然占比重头，占总成交的47%，其次是西湖区，占总成交的24%；上城区占总成交的13%；江干区占总成交的8%；拱墅区占总成交的5%；滨江区占总成交的2%；商铺占总成交的1%。
与清淡的二手房买卖相比，租赁市场明显火热。盛世管家统计表明，与去年同期相比，成交量增加了三成之多。
在杭州主城区租赁成交户型中，两居室占比重头，占比41%，其次是一居室，占比35%；三居室占比22%；四室占比1%；上周商铺占比1%。
上周杭州主城区总均价为2964元，同比微升9.7%。其中滨江区均价最高，为3467元；其次是西湖区，均价为3225元；下城区均价为3093元；西湖区均价为2748元；江干区均价为2232元；拱墅区均价为2031元。
杭州主城区成交均价前十名排行
排名 城区 小区 面积（平方米） 总价(万元) 均价（元/平方米）
1 西湖区 中大.文锦苑 137.44 550 40017
2 上城区 新绿园公寓 148.45 580 39070
3 江干区 清泰小区 38.85 128 32947
4 上城区 近江家园 76.79 250 32556
5 西湖区 南都德加 114.88 346.5 30162
6 西湖区 嘉南公寓 63.59 185 29093
7 上城区 袁井巷小区 60.86 172 28262
8 上城区 美政花苑 86.18 235 27269
9 上城区 凤凰城 103.57 278 26842
10 拱墅区 远大花园 56.84 150 26390