）“不限购、临街商铺、核心商圈、低投资高回报……”限购令下住宅市场的“紧箍咒”越念越紧，不少还在住宅投资市场里流连的投资者彻底死心，不受限购令限制的商业地产一枝独秀，价格也随之水涨船高。昨日，记者走访西安部分商铺了解到，自限购令以来，投资购买商铺的人数比去年同期增加两成，部分商铺的价格涨幅在30%左右。
市场 商铺价格月月涨
与房屋住宅市场上的打折优惠风不同，商业地产铆足了劲向上冲。记者走访发现，住宅市场“限购令”已俨然成了商业地产的“催涨令”，有的商铺价格更是月月涨。玉祥门附近的一售楼中心工作人员表示，前来购买商铺的人基本上都是投资客，有些原来打算投资住宅，但是受新政的影响，很多人因为不符合住宅的购买要求被限制了，不受限购的商铺自然成了新的投资方向。投资购买商铺的人数比去年同期增加了两成，价格也随之增长了近30%左右。在位于未央路与凤城一路交汇处的一家商铺销售中心的工作人员告诉记者，不同位置的商铺售价在2-6万元/平米，最低价格也由上个月的1.8万元/平米涨至2万元/平米，随着投资商铺人数的增加，商铺售价也跟着水涨船高，每月的涨幅度均在1000—2000元/平米。这位销售人员告诉记者，投资者购买商铺后可交售楼处统一管理，签约五年每年可稳定获得10%的投资收益率。此外，记者了解到，其他商铺同样也打出了每年8%的投资收益。
市民 投资转向商铺
正在寻找商铺的王先生告诉记者，限购令出台后就不能购买住宅了，钱存银行在贬值，买股票、基金风险大，所以只有买商铺，转租出去就可以稳赚，而且现在商铺的租金也在上涨，觉得在这块投资是个很不错的选择。但也有人持不同意见，采访中还有市民表示，最近一段时间商铺的价格涨得太快，有的项目一平米的价格每个月的上涨幅度都在千元左右，即使有投资的心理也难赶上商铺涨价的脚步，所以不得不寻求其他的投资产品。
业界 商业地产迎春天
一位地产界人士说，限购令对住房投机需求起到一定的抑制作用，以前炒住宅的一部分人改炒商铺、写字楼、商业地产等。受人民币升值和 CPI 持续走高的影响，投资商业地产有利于资产保值增值，再加上受投资不动产风险最小的传统理念影响，部分投资客将商业地产作为自己未来的投资对象，没有大的政策出台的话，商铺投资未来依旧向好。