金九银十进入第3周，历经第2周保利·湾天地引领的一阵热潮后，杭州市商业地产行情在第2周交出了199套的成绩，其中写字楼成交139套，商铺成交60套，不到上周的五成，比第1周高。
写字楼：湾天地进入收尾，写字楼行情回归平淡
数据分析
截止9月18日下午18点，据杭州市透明售房网数据显示，杭州市写字楼存量为11671套，相比9月12日的10483套增加1188套。上周(9月12日—9月18日)，杭州市写字楼共成交139套，预定27套。
上周杭州写字楼成交冠军仍属保利·湾天地，共成交68套。占据成交二三席的分别是乔司商贸苑1幢(11套)和东方红街(9套)。其中单日成交套数冠军为周二(9月13日)的保利·湾天地的24套。
另外，亿龙商务大厦成交8套，金沙湖1号7套，积家5号成交6套，云溪印象和钱江国际均成交5套。此外，时代山、世茂COSMO、君尚金座、双城国际、憬天国际、东河国际、北上新城等均有成交记录。
在过去的一周，随着保利·湾天地进入“收盘”阶段，杭州市写字楼成交量也逐渐趋于平淡。本周的行情仍然延续了上周保利·湾天地唱主角的套路：周一湾天地仅成交7套，所以写字楼行情也交出了9套的大跳水成绩。周二、周三成交量回到了两位数。周五的写字楼行情是本周一大亮点：位于余杭的乔司商贸苑1幢以11套的成交数量首度成为杭州写字楼的榜首，这也是湾天地自9月8日第一次未能领跑写字楼行情榜。
数据分析
截至9月18日下午18:00，据杭州透明售房网数据显示，杭州市(包括桐庐和富阳)商铺存量为7864套，比9月12日增加150套。
9月第3周(9月12日—9月18日)，杭州市商铺共成交60套，预定185套。其中9月15日和16日成交量在两位数之上，此外5天成交量均在个位数。从预定量来看，基本都在20套以上，这批预定主要集中在萧山明秀苑天河路208号30幢和学林尚苑商业营业用房。
9月第3周的商铺成交行情中，萧山的学林尚苑商业营业用房20套、萧山明秀苑天河路208号30幢成交12套和大世界五金城二期成交11套分别排名上周的前三甲。单日成交冠军为周五(9月16日)的学林尚苑商业营业用房8套。
本周成交冠军学林尚苑商业营业用房属于萧山老城区原区十一中、农校、电大校区地块。建筑体量6042.97方，共有商铺70套，自8月领出预售证以来，已经销售23套，销售面积1740.56平米，目前可售套数38套，销售均价在58165元/平米左右。
另外，邻里人家成交4套，金沙湖1号3套，白鹭郡南2套，世茂江滨花园、视界轩、天鸿君邑和美树公寓4-5幢均有成交公寓。
特别关注：
8月底9月初，位于丁桥的华元·邻里人家拿出4套商铺以7折的起价进行网上竞拍，剩余27套商铺则将进行网上团购，本周邻里人家成交4套商铺。
本网第一评房团走进了丁桥、田园、长皋综合体的城北新城板块。目前，丁桥板块商铺有邻里人家、联合·新苑。还有部分廉租房小区的沿街商铺，面积在40-270之间，主力面积60方左右，价格在20000-23000元/方左右，以单层商铺为主。就价格而言，相比广宇·上东城等区域内的商品房底层商铺5万左右的均价(去年2010年11月上东城曾以51626元/平方米的价格成交了一套商铺)，从客观上说，这些位于商品房小区附近的经济适用房商铺的价格存在一定的优势。
邻里人家等商铺背靠邻里人家等大型经济适用房小区和美邻嘉苑、天阳·观筑、联合·格里、昆仑天籁等商品房小区。根据丁桥CLD(中央休闲居住区)居住区10万余居民的规划，小区距离B3丁桥公交中心站仅百米左右，又多是小面积低总价，且多为现铺。有投资、保值、增值或者购买自营经商的购房者可以实地考察。
目前，丁桥大型居住区中心区域已经投入使用的大型商业项目仅有西面惠兰雅路、北靠紫丁香路、南靠大农港路的新城广场，已经于2010年交付使用。地下一层已进驻物美超市；一层引进以经营服装、日用百货及快餐连锁企业；二楼已引进苏宁电器，总面积3300平方米；三楼引进了一家占地3000平方米的餐饮企业；四楼以上已入驻楼宇企业30余家。
除此之外，弘通丁兰广场、长睦新天地、大塘总部大楼、德珠商业街四大项目尚在建设中。长睦运通、大塘时代广场、丁桥C2-06、C2-07地块正在前期申报中。而紧邻丁桥板块的长皋综合体板块内也有35万的邻里中心正在规划之中。