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商铺投资

商业街商铺知多少? [2009/4/2 14:24:00]

发布日期:2009/4/2 14:24:00
商业街商铺分为专业商业街商铺和复合商业街商铺。专业商业街商铺往往集中经营某一类(种)商品,如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街、休闲娱乐街等;复合商业街商铺对经营的品类更完备,一方面经营者可以按照自己的设想去随意经营,另一方面大型商业...

从商家角度看商铺投资 [2009/4/2 14:24:00]

发布日期:2009/4/2 14:24:00
在房地产投资中,由于投资商铺的回报远大于投资住宅的回报,所以越来越多的投资者加入了投资商铺的大军,都想“趁机捞一把”,但其中却有很多人也因此“跌了一大跤”,明明看到别人买商铺赚了,而自己一买就赔,这究竟是什么原因呢?究竟应该选择什么样...

投资社区商铺需“多管齐下” [2009/4/2 14:23:00]

发布日期:2009/4/2 14:23:00
社区商铺是指社区住宅的底层商铺,经营消费对象主要是社区住宅的居民,以满足居民的日常生活用品和服务需求为主。社区商铺具有比较广泛的商业功能特点,依托社区稳定的人流,较其他商业地产而言,投资风险相对较小。同时,社区商铺面积大小均有,灵活多...

如何实现商铺利润最大化 [2009/4/2 14:18:00]

发布日期:2009/4/2 14:18:00
摘要:商铺投资是一种长期的投资活动,既不能过于追求其现时效益,也不能仅选择稳定性、回报小的进行投资。只有把铺位与"商"机紧密的结合起来,才能有效实现商铺利润的最大化。对商铺投资者而言,抓住商铺商机就必须考察铺位所在...

商铺投资之精打细算 [2009/4/2 14:18:00]

发布日期:2009/4/2 14:18:00
商铺投资学问还挺大的,不仅需要对当前的市场有密切的关注,还需要对市场有一定的前瞻性和理性判断,在此基础上,再加上科学的技术经济分析,才能使得商铺投资更具有合理性。因为商铺的价值不仅取决于房地产本身的价值,更取决于商铺的商业价值,即在未...

专家:投资商铺之前须三看 [2009/4/2 14:17:00]

发布日期:2009/4/2 14:17:00
高回报同时也伴随着高风险。商铺作为一个专业化的投资产品,大众人群在投资过程中往往也因信息不对称而处于弱势。   “一铺养三代”的观念越来越深入人心,商铺投资的势头也越来越热,与此同时,针对住宅产品的调控一波又一波,这让不少手头有余钱的...

切勿片面理解商铺的比较售价 [2009/4/2 14:07:00]

发布日期:2009/4/2 14:07:00
过去“一铺养三代”的观念,在市场经济体制逐步完善的今天,又被许多精于投资的人们奉为理财之道。近几年,不动产投资价值凸现。其中,商铺以低风险、高回报的特征备受青睐。业内人士分析,住宅用房的投资回报率约为6%-8%,而商铺的投资回报则可达...

商铺投资也要“五观端正” [2009/4/2 14:04:00]

发布日期:2009/4/2 14:04:00
从面相学来讲,五官端正的人预示着健康力、亲合力,有朝气和生机。而那些贼眉鼠眼,歪瓜劣枣型的人,往往用于形容那些行为不正,不务正业之徒。同样在选择商铺时,商铺的“五观”也将成为评判商铺是否值得投资的参考依据。所谓商铺的“五观”为观宏观环...

小区商铺的投资建议 [2009/4/2 14:03:00]

发布日期:2009/4/2 14:03:00
做好成本估算和效益分析    不论钱多钱少,都要为每一次投资做出详细的成本估算与损益表。通过加权系数法,把周边竞争对手和自己想购买的商铺在地段、人流、门面、面积大小、升值潜力等方面的优劣势一一列出来,并分别进行评分,最后得出一个单价,...

巧用“物以类聚” 商铺投资看清“八字诀” [2009/4/2 14:03:00]

发布日期:2009/4/2 14:03:00
巧用“物以类聚”管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定,但在长期经营中,某条街道或某一个区域,很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。它让商铺的租售更有保证。投资商铺固然收益较高,但如何判断商铺是否值得投资却是至关重要...

投资开店小本商铺创业以稳妥为先 [2009/4/2 14:01:00]

发布日期:2009/4/2 14:01:00
对于小本投资开店铺的投资者来说,投资时面对的最重要问题,就是如何选择到合“心水”的铺位。是“坐享其成”,花几万元顶手费选择那些急于转让,较现成并即可营业的店铺呢?还是一切从头开始,自己选铺面、装修和办证经营?彼此之间有何优劣? 优:接...

四种投资商铺攻略 小本创业者的长明灯 [2009/4/2 14:01:00]

发布日期:2009/4/2 14:01:00
“为别人打工,还不如自己当老板”。欲投资商铺选择自主创业的人一年比一年多,而当前商铺的类型和地点也日趋多样化。那么投资者该如何选择适合自己的商铺呢? 超市商铺 大型超市往往伴随居住区的诞生,拥有聚集人气的先天优势。大型超市内的商铺大多...

商铺投资是技术活儿 [2009/4/2 13:58:00]

发布日期:2009/4/2 13:58:00
爱吃、会吃的美食家,不一定能做个好厨师;会穿衣服、会买服装的人,不一定能要做好服装店。这是一个大学女同学最近在无奈中的“发现”。她雄心勃勃投资的一间服装店,由于开发商管理不善,所在的地段一直没形成人气,她的店已经几个月入不敷出,亏损正...

如何挑选最热社区街铺 [2009/4/2 13:57:00]

发布日期:2009/4/2 13:57:00
社区街铺通常分:内街商业、外街商业、独立商业街内街商业考量因素按重要次序:社区人口、消费层次、商铺参数(面积、层高、开间、进深、水电煤配置)、业态限制性规划等。通常收益跟随整个楼盘的价值涨跌,关联较重,增长性稍差。更适合自主经营。外街...

商铺的法律法规 [2009/4/2 13:56:00]

发布日期:2009/4/2 13:56:00
城乡个体工商户管理暂行条例 第一条 为了指导、帮助城乡劳动者个体经济的发展,加强对个体工商户的监督、管理,保护其合法权益,根据国家法律规定,制定本条例。 第二条 有经营能力的城镇待业人员、农村村民...

商铺的投资法则 [2009/4/2 13:55:00]

发布日期:2009/4/2 13:55:00
在商铺销售现场,最常听到的是销售人员说“年投资回报率有多高”,而对投资风险往往避而不谈。投资专家认为,投资与风险是一对孪生兄弟,能最大化规避风险的人,才是真正的投资高手。专家提醒买家不能只追求回报率而不问安全性,对于一般投资者来说,投...

商铺投资的形式 [2009/4/2 13:54:00]

发布日期:2009/4/2 13:54:00
商铺投资的形式主要分为购买和租赁两种。购买和租赁也同时是其他各种房地产通常的投资形式,有极大的相似性。但仔细对商铺投资研究可以发现,其中包含很多个性化的内容。 (1)、商铺购买 ▲ 商铺上市初始...

商铺的连锁经营 [2009/4/2 13:53:00]

发布日期:2009/4/2 13:53:00
一、连锁零售业未来的发展趋势 (一)发展速度将进一步加快 据国际连锁零售店发展的经验,人均收入超过300美元时,连锁店即可发展。我国城镇居民家庭人均生活费已接近小康水平,2003年我国城镇居民家...

商铺经营技巧 [2009/4/2 13:53:00]

发布日期:2009/4/2 13:53:00
经过辛苦的筹备期之后,创业的梦想在开张大吉的那一刻实现了,但是创业之路到此才成功一半,剩下的一半就要想办法维持生意兴隆,才能永续经营下去。因此,想要成为一家有口皆碑的百年老店,如何在开店后吸引顾客上门、维持生意兴隆,要靠经营者绞尽脑汁...

店址选择 [2009/4/2 13:50:00]

发布日期:2009/4/2 13:50:00
正确选择店址,是开店赚钱的首要条件。一个经营项目很好的店铺,若选错了店址,小则影响生意兴隆,大则还可能导致“关门大吉”。那么,开店如何选址呢? 一要根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同,其对店址的要求也不...

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