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商铺投资

“一铺养三代”受追捧 保值成商铺投资需求要素 [2011/11/8 13:45:00]

发布日期:2011/11/8 13:45:00
自2010年4月起,一轮又一轮严格的制约政策,纷纭指向住宅,一直挤压住宅投资中的泡沫;而处于调控边沿的商业地产,包含商铺、写字楼、公寓等产品,成为推进房地产投资市场的中坚力气。假如说限贷,只是商业地产繁华的助推剂,那么商业地产走俏的基...

魏玛假日稳健投资回报:3年商铺投资回报24% [2011/11/8 13:39:00]

发布日期:2011/11/8 13:39:00
理解理财的人大多把视线放到投资上面,然而投资股市轻易被套牢、投资写字楼资金风险太大、投资住宅又受国度政策限度。在国家宏观经济调控的奥妙阶段,商业地产的投资回报更为稳定。大势所趋,持重投资回报   商场内的产权商铺,有一荣俱荣,一冷...

社区商铺挑选首看消费能力 [2011/10/25 10:41:00]

发布日期:2011/10/25 10:41:00
商铺投资定位决定增值收益商铺吸引投资者的重要起因在于其诱人的投资回报,而在选购时要斟酌的问题良多,有区域因素、名目因素、价格因素,还有投资市场的状态等等。取舍什么样的商铺投资?投资各类商铺时应当注意什么问题?这些都是投资者最为关怀的问...

品牌社区商铺投资回报好 投资商铺注意事项 [2011/10/25 10:39:00]

发布日期:2011/10/25 10:39:00
市核心成熟地段中的品德社区商铺,年房钱回报率可达住宅的1-2倍,因为不受限购等政策影响,价钱处于稳步回升阶段。如徐汇中央板块,目前二手沿街商铺均价每平方米6万元左右,日租金每平方米10-12元,年租金回报率约6.6%,空置率在5%左右...

城市综合体过热 沿街商铺被理性投资追捧 [2011/10/17 16:54:00]

发布日期:2011/10/17 16:54:00
跟着新国八条、房产税试点政策的先后出台,商铺投资者大幅激增。商业地产逆市向好,有“城中之城”之称的大型城市综合体也遇上了这轮行情。成都城市综合体已多达48个,而杭州宣传要再建100个城市综合体。如今南昌楼市的开发也已经是言必称“城市综...

商铺投资思维大转折 要产权还是收益权 [2011/10/14 9:49:00]

发布日期:2011/10/14 9:49:00
房地产“新政”推波,高通胀助澜,永州的商铺投资高潮一直高涨。然而,让众多投资者迷惑的是,传统产权式商铺资金投入大、回本周期长,还要担负产权疏散、后期经营难认为续的危险,俨然是烫手山芋。独一无二,金水湾城市广场(楼盘详情 论坛 点评 户...

这是一个看似简略的投资 [2011/9/28 9:02:00]

发布日期:2011/9/28 9:02:00
摘要:这是一个看似简单,实则复杂的投资游戏。“稳赚不赔”的承诺背后,有着太多的风险因素。是“一铺旺三代”,还是被深深“套牢”?在限购令背景下,人们纷纷选择“带租约商铺”。然而早在几年前,国家就已经禁止以“售后包租”形式销售商铺。为何禁...

“不限购”“高回报”? 投资客四类商铺碰不得 [2011/9/20 14:08:00]

发布日期:2011/9/20 14:08:00
在商铺投资热的今天,不少投资者越来越多地开始关注这一领域。不过与此同时,从实际的投资经验来看,市场的风险也在提醒我们,有四类商铺可是碰不得的。在楼市调控政策的影响下,许多商铺开发商打出了“不限购”、“高回报”等口号吸引投资者的进入。不...

投资商铺有窍门-切忌商业地产投资误区 [2011/9/20 14:04:00]

发布日期:2011/9/20 14:04:00
一、过于相信开发商的实力的确,在房地产投资中,开发商的实力是非常重要的因素。比如在住宅投资中就有不少“追星族”,他们紧跟一些高端的品牌开发商进行投资,的确获得了不小的收益。然而对于商铺来说情况就不一样了,一个项目是否具有投资价值,关键...

商铺投资不可冒进 专家提醒商铺转让税赋高 [2011/9/20 13:57:00]

发布日期:2011/9/20 13:57:00
“新国八条”将购房者投资住宅资金成本提高,而商业地产首付只要50%。其次,“新国八条”明确住宅限购,而商业地产不受约束。至于刚出台的沪版房产税新政,也是提高了住宅的持有及交易过程中的成本,与商业地产无关。有了这些有利条件,一些有经验的...

商铺退烧 成交下挫 [2011/9/17 11:20:00]

发布日期:2011/9/17 11:20:00
在经历了一个短暂的高峰之后,商铺成交就连连下挫,却又为何?8月23日下午,上海银监局发出商业地产信贷风险提示,要求严格管理商业地产信贷,只能对“现房”放贷,个人消费贷款将被禁止购买商业用房。同策咨询研究部总监张宏伟认为,在住宅市场收窄...

住宅限购令变身商铺催涨令 [2011/9/17 11:18:00]

发布日期:2011/9/17 11:18:00
)“不限购、临街商铺、核心商圈、低投资高回报……”限购令下住宅市场的“紧箍咒”越念越紧,不少还在住宅投资市场里流连的投资者彻底死心,不受限购令限制的商业地产一枝独秀,价格也随之水涨船高。昨日,记者走访西安部分商铺了解到,自限购令以来,...

对商业地产的一次理性分析 非限购地产 [2011/9/14 14:15:00]

发布日期:2011/9/14 14:15:00
在杭州的房产江湖里,一直流传着各种各样有关商业地产投资的“传奇”:某萧山老板早年“斥巨资”购进四季青商铺数套,如今仅靠一年上百万元的租金回报,就够一家人吃喝不愁、开豪车住好房;某温州投资客一年来两次杭州,为的就是倒腾手中握有的几层写字...

商铺成交面积环比降一半 大浦东抢占全市总量近5成 [2011/8/30 11:21:00]

发布日期:2011/8/30 11:21:00
上周(2011.8.22-8.28)上海商铺成交共计212套,环比下降48.29%,同比减少下跌56.47%,成交面积28334平米,环比下降31.38%,相比去年同比下滑40.98%,近期出台的银监会“限贷”条例也将致使商铺成交量下...

商铺一次性付款狠降10% [2011/8/29 11:26:00]

发布日期:2011/8/29 11:26:00
在商用物业中,商铺项目针对一次性付款买家给出的折扣最高,其最高的额外折扣超过10%。而由于现在商铺贷款难,利率普遍上浮30%以上,加上一次性付款折扣加大,按揭买铺的投资成本比一次性付款的投资成本高出40%。1利率普遍上浮30%有业内人...

商铺虽抢手 谨记二手商铺有投资风险 [2011/8/29 11:24:00]

发布日期:2011/8/29 11:24:00
在目前限购、限贷的房产市场下,商铺成为投资者关注的对象,特别是一些地段好,商业气氛浓的商铺更是抢手货。但想要投资商铺的投资者也需要具有一定专业性,如何选择好的铺位、避免风险也是一门很大的学问。1.区位选择:尽可能选择周边配套设施完善,...

商铺投资走向黄金时代 [2011/8/10 14:45:00]

发布日期:2011/8/10 14:45:00
中国人民银行发布的《2011年第2季度储户问卷调查报告》显示,在各主要投资方式中,“房地产投资”仍为居民投资首选,其他依次为基金、债券和股票投资。调控持续加码,住宅市场的投资降温,商业地产却似乎走向了黄金时代。对普通投资者来说,因为其...

肯德基被曝用油连续多天不换 [2011/8/9 15:34:00]

发布日期:2011/8/9 15:34:00
对于肯德基而言,今番遇上了“多事之秋”,“豆浆门”之后,肯德基再陷“用油门”。据《证券日报》报道,肯德基炸鸡用油使用时间过长,多天才更换一次,存在食品安全隐患。肯德基昨晚发布声明回应,否认《证券日报》的相关报道内容,称“肯德基炸鸡用油...

房市高压调控下开发商如何玩? [2011/6/20 14:39:00]

发布日期:2011/6/20 14:39:00
针对高昂、坚挺的房价,中央楼市调控政策一波接着一波,汹涌而来。层层巨浪冲击之下,房价过快上涨终于得到初步遏制。目前,国内一、二线城市房屋成交量大幅减小,观望气氛浓重,房屋专卖双方处于对峙、僵持和胶着状态,买方在等着房价大幅下跌后再买;...

平庸和伟大 [2011/5/27 13:46:00]

发布日期:2011/5/27 13:46:00
有一个年轻人,在一家水果店里打工,给人家卖水果。有一次,店里着了一场大火,店里的几十箱香蕉被火烧了,烤得黄里带黑。老板让他把这些香蕉摆到大街上,看能不能降价出售。他就把这些香蕉摆到了大街上,他拼命的吆喝,但人们一看香蕉的样子,转身就走...

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