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商铺投资

中国商业物业销售逾300亿美元 超越英美之和 [2009/9/16 16:00:00]

发布日期:2009/9/16 16:00:00
据彭博社报道,中国今年上半年的商业物业销售额,已经超越了美国和英国之和。 报道援引独立调查公司 Real Capital Analytics(简称 RCA)出炉的一份最新报告,指中国今年上半年的商业物业交易总计达312亿美元。相对的,...

淘金二手商铺六法 [2009/9/16 15:57:00]

发布日期:2009/9/16 15:57:00
二手商铺也有金可淘。杭州商铺网了解到,在京沪穗等一线城市里,有为数不少的二手商铺进入房产交易市场,其中不乏一些成熟的街铺等,这对于投资者来说,除了直接从开发商手中购买新开发的物业之外,二手商铺也是一种选择。 但相对一手商铺来说,投资二...

开店前要看清6大风水问题 [2009/6/19 11:18:00]

发布日期:2009/6/19 11:18:00
1.在繁华商圈的次商圈选择店面繁华商圈比较旺盛的人气,集中的消费成为很多创业者首选的店面选择范围。但是在创业初期,繁华商圈动辄数万的月租以及不菲的转让费会让你的资金马上捉襟见肘。 另外,繁华商圈内大型购物场所经常性的打折、送礼活动会让...

商铺投资案例集锦:取闹避静 店铺选址黄金法则 [2009/6/17 10:58:00]

发布日期:2009/6/17 10:58:00
所谓“取闹避静”就是在确定店址时,根据店铺的定位,选择人流密集、商业活动频繁的商圈,避免偏僻的环境。“商圈”即以店铺坐落点为圆心,向外延伸某一距离,以此距离为半径构成的一个圆形消费圈。交通条件、地形和地域风光、顾客各层的活动特点和顾客...

社区铺:成熟小区商铺回报率高 [2009/6/12 11:15:00]

发布日期:2009/6/12 11:15:00
社区规模入住率直接影响到社区商铺未来的发展前景,番禺的丽江花园、广州雅居乐等稍微远一些的小区商铺已经很成熟,在租赁方面都很有保障。珠江新城的小区商铺算是后起之秀。去年,一手商铺的销售就很火。例如保利108公馆等。今年很多人购入南国花园...

大型零售商业如何打文化牌? [2009/6/6 11:25:00]

发布日期:2009/6/6 11:25:00
从传统百货到大型超市,到今天风起云涌的购物中心,短短十几年时间,中国的商业地产发展经历了三轮质的飞跃。 如同几年前百货商店发展的高峰期一样,当前购物中心的发展速度也在不断加快,商业建筑的体量和容积不断扩大,商品的品类不断增加,功能的组...

投资商铺别轻信连锁品牌 好位置不等于好效益 [2009/6/6 11:18:00]

发布日期:2009/6/6 11:18:00
商铺投资最稳妥的方式是什么?十有八九认为会是连锁加盟,因为连锁品牌拥有自身的知名度,同时也有成熟的营运体系,就连店面设计也有统一标准。中国连锁经营协会秘书长裴亮说,商铺的经营在于选择一个良好的投资组合,即无论是自主经营(创业投资)还是...

投资社区商铺应有长远眼光 从五方面综合比较 [2009/6/6 11:16:00]

发布日期:2009/6/6 11:16:00
商铺是许多投资者考虑的投资方向之一,有一定优势的社区商铺受到不少人的关注。社区商铺一般以50至100平方米为主,总价较低,主要用于满足社区居民的日常生活需求。社区客源稳定,商铺出租率较高,租金收益稳定,风险相对较低。业内人士分析认为,...

教你12个投资商铺的小技巧 [2009/6/6 11:15:00]

发布日期:2009/6/6 11:15:00
这年头,人人都在琢磨,怎么能让口袋里有限的银子多生出几个“崽”来。俗话说,一铺养三代。投资商铺,如今仍不失为一个投资妙招。   商铺吸引投资者的主要是其诱人的投资回报。要使所投资的商铺长盛不衰,取得丰厚的投资收益,就要从最初的选购开始...

商铺势头上扬写字楼将呈精品化 [2009/5/20 15:24:00]

发布日期:2009/5/20 15:24:00
第九届杭州人居展在杭州和平国际会展中心和浙江世贸中心同时举办。 据了解,商铺写字楼的出售预定情况相对比较低调。在现场看到,尽管发放传单的人不少,但实则问津的买家则不多。 一些中介门店工作人员反映说,...

专业人士揭秘商铺投资三大误区 时刻牢记 [2009/5/8 16:10:00]

发布日期:2009/5/8 16:10:00
投资过IT、服装、建材市场商铺的王林冲先生是一位来京经商的浙江人,在北京已有10年的经商史,亲身体验过北京商铺变迁的过程,以及概念炒作中的一个个陷阱。他以“过来人”的身份向记者透露,一般投资人在进行商铺选择时往往会陷入三大误区,致使投...

个人投资商铺十要点 需注意土地性质规划 [2009/5/8 16:07:00]

发布日期:2009/5/8 16:07:00
个人投资商铺同企业投资商铺两者区别很大,至少在十个方面需要特别注意。 注意一:土地性质 目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的,这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。 “住宅”是专供居住的房屋,“商用房”(全称是商...

六大选商铺秘笈 [2009/5/8 16:02:00]

发布日期:2009/5/8 16:02:00
“为别人打工,还不如自己当老板”,想投资商铺自主创业的人一年比一年多。而商铺日益多样化使小投资者犯了愁。“我喜欢在小店淘货,但这边小店不够多。”在大望路工作的王小姐表示,SOHO现代城和万达广场里面有一些不错的小店,所以自己也很想投资...

投资指南:10个妙招教你如何选择"黄金商铺" [2009/5/8 16:01:00]

发布日期:2009/5/8 16:01:00
一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和。一旦决定开店,必须对所选地点作全面的考察,了解该区人口密度、人缘等等。以下10个绝招或许能给有意自己置业做老板的你一些帮助。1交通便利。在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的...

如何对商铺价值作正确评估 [2009/5/8 16:00:00]

发布日期:2009/5/8 16:00:00
商铺正以其投资收益稳定、保值增值的特性越来越受到房地产投资者的青睐。简单概括而言,商铺的投资收益可由以下 公式表达: 商铺投资收益=商铺持有期间出租所获租金收益+未来出售所获增值收益 笔者希望通过这篇文章,可以帮助投资者:正确了解所要...

买铺必读:投资商铺谨防不实承诺 [2009/5/8 15:58:00]

发布日期:2009/5/8 15:58:00
买铺必读 虽然“一铺养三代”的说法什么时候都不过时,但是赚得钱多钱少可是不一样。投资商铺前要考虑清楚,切不可被宣传中高额的回报蒙蔽了双眼。 交通、人流等因素必须考虑全面 商业物业的价值很大程度上由人流和消费决定,而人流和消费又受交通、...

金融危机下 商业地产发展的思路和对策 [2009/5/8 15:56:00]

发布日期:2009/5/8 15:56:00
一、商业地产面临着那些负面影响1、消费能力减弱由于金融危机,外贸企业出口情况不佳,职工的收入减少,甚至裁员,加上产业链的危机传递效应,受影响的面逐渐扩大,金融危机对消费信心的打击,消费市场的盈利状况将会变差,将直接动摇商业地产市场的基...

商铺三大致命伤 如何规划避免“商铺之死” [2009/5/8 15:55:00]

发布日期:2009/5/8 15:55:00
一、先天残疾,结构致死商业地产的建筑设计与整个商铺的经营也很有关系。对于商铺结构不同的业态现在提出了越来越多的特殊要求。这在很大程度上要求开发商在总体布局上进行详细论证,在规划阶段就趋于理性,比如为适宜经营餐饮业要求的排气烟道、污水处...

投资商铺选址讲究“脉象” [2009/4/29 10:35:00]

发布日期:2009/4/29 10:35:00
一旦决定在某地开店创业,就必须对所选地点作全面的考察,了解该区交通状况、人口密度、人流量等等。商铺选址是一个综合决策问题,编者罗列了一些商铺选址的注意要素,可能对即将经营商铺的读者会有所帮助。 商铺投资就是要根据商铺的个性化的特征,进...

关于商业地产的四个问题 [2009/4/29 10:33:00]

发布日期:2009/4/29 10:33:00
l 商业项目人气较差的原因有哪些? 商业项目人气较差的原因比较复杂,大概有以下几种:1、 地段与所选择业态矛盾;2、 商业物业进行了销售,产权分离,无法进行业态统合,缺乏集合的力量。3、 经营者缺少经营的经验,招商与目标客群定位不符。...